부동산개발 (1) 썸네일형 리스트형 부동산 개발회계 — 수익인식 타이밍의 회계적 판단 1. 복잡한 부동산 회계의 세계부동산 개발사업은 회계의 세계에서도 가장 판단이 필요한 영역으로 꼽힌다.이유는 단순하다.하나의 프로젝트가 완성되기까지 수년이 걸리고,그 과정에서 매출·비용·리스크가 얽혀 있기 때문이다.예를 들어, 아파트 분양, 상가 개발, 도시재생사업 등은기획부터 착공, 준공, 인도까지 긴 시간과 복잡한 이해관계가 존재한다.따라서 “언제 수익을 인식해야 하는가?”는 단순한 회계처리가 아닌경제적 실질을 반영한 경영판단의 문제다.국제회계기준(IFRS 15)은 이러한 불확실성을 해결하기 위해‘고객과의 계약에서 생기는 수익’을 통제권 이전 기준(control transfer basis) 으로 정의했다.즉, 고객이 자산을 통제할 수 있는 시점에 수익을 인식해야 한다는 것이다.그러나 부동산의 경우 이.. 이전 1 다음
